根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的规定，按照渭南城区国有土地使用权出让计划，经渭南市人民政府批准，我局决定对渭南城区九宗国有建设用地使用权实施挂牌出让。现就有关事项公告如下：
一、挂牌报价时间和地点
挂牌期限：2019年8月7日至2019年8月16日
挂牌及报价地点：渭南市行政服务中心西配楼公共资源交易大厅
报价时间：每日上午9:00-11：00
挂牌截止日报价时间：2019年8月16日上午：9:00-10：30
二、挂牌出让地块的基本情况
宗地 编号 |
土地 坐落 |
宗地 四至 |
土地 用途 |
容积率 |
开发 程度 |
建设用地面积 （平方米） |
出让 年限 |
2-1-125 |
许村大街与民庆路十字西南角 |
东至民庆路； 西至储备地； 南至东湖路； 北至许村大街； |
二类居住 |
2.0-2.5 |
现状 |
78174.30? （折合117.2615亩） |
70年 |
2-1-120 |
解放路与东湖路十字东北角 |
东至民主路； 西至解放路； 南至东湖路； 北至湖滨路； |
公园绿地水面、文化设施用地 |
文化设施用地≤0.5 |
现状 |
94520.07? （折合141.7801亩） |
50年 |
2-2-31 |
东湖路与宣化路十字西北角 |
东至宣化路； 西至民主路； 南至东湖路； 北至湖滨路； |
二类居住 |
2.0-2.5 |
现状 |
62575.99? （折合93.8640亩） |
70年 |
2-1-123 |
东湖路与民庆路十字东北角 |
东至学府路； 西至民庆路； 南至东湖路； 北至湖滨路； |
小学用地 |
0.8-1.0 |
现状 |
35191.28? （折合52.7869亩） |
50年 |
2-1-124 |
民庆路与东湖路十字东北区域 |
东至解放路； 西至民庆路； 南至东湖路； 北至许村大街； |
二类居住 |
2.0-2.5 |
现状 |
63883.75? （折合95.8256亩） |
70年 |
2-1-121B |
许村大街与解放路丁字西南角 |
东至解放路； 西至学府路； 南至湖滨路； 北至许村大街； |
商业、商务 |
3.0-3.5 |
现状 |
25715.33? （折合38.5730亩） |
40年 |
2-1-122 |
思贤路与湖滨路丁字东北角 |
东至宣化路； 西至思贤路； 南至湖滨路； 北至许村大街； |
二类居住 |
2.0-2.5 |
现状 |
101585.70 （折合152.3785亩） |
70年 |
2-1-121A |
解放路与湖滨路十字东北角 |
东至思贤路； 西至解放路； 南至湖滨路； 北至许村大街； |
商业、商务 |
3.0-3.5 |
现状 |
25449.90 （折合38.1748亩） |
40年 |
2-1-126 |
许村大街与前进路十字东南角 |
东至储备地； 西至前进路； 南至东湖路； 北至许村大街； |
二类居住 |
2.0-2.5 |
现状 |
68892.81 （折合103.3392亩） |
70年 |
三、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。
四、挂牌出让文件的领取
有意竞买者可自2019年8月1日至2019年8月14日（节假日除外）到渭南市国土资源局领取《挂牌资料》。
五、竞买申请的办理
参加竞买者应于2019年8月14日18时前（节假日除外），按照挂牌文件的要求向渭南市国土资源局提交书面申请，办理竞买手续。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年8月14日18时前。提交材料及具体要求详见《挂牌资料》。
六、宗地要求
本次出让的9宗地，其中2-1-125和2-1-120两宗地搭配出让，2-2-31和2-1-123两宗地搭配出让，2-1-124和2-1-121B两宗地搭配出让，2-1-122和2-1-121A两宗地搭配出让，2-1-126宗地单独出让。
七、竞买条件和开发要求
1.竞买人或其集团及控股关联公司需为世界500强企业（以《财富》杂志2018年排行榜为依据）。
2.本次出让实行价高者取得原则。对于搭配出让地块，竞买人需对搭配地块的两宗地实行同时竞买，同时竞价，搭配的两宗地同时为最高报价即为竞得人。
3.竞买人需单独申请，不接受联合竞买。
4.要求区域内搭配的小学、幼儿园、公园等公共设施需与居住用地同步开工建设；在居住用地分期建设时，需保证小学、幼儿园、公园与首期居住房同时建成交工。
5.竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性需交清全部成交价款。竞得人在成交后6个月内在当地注册全资子公司，并申请变更竞得人的，不视为转让。
6.竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后6个月内依法动工建设。
7.竞买人报名时需提供渭南城区银行出具资金证明，额度不低于竞买宗地起始价。同一竞买人申请两宗以上的，按对应宗地起始价总价提交资金证明。
8.本次出让宗地设定最高限价，其中居住用地最高限价350万元/亩，商业、商务用地最高限价240万元/亩，小学用地最高限价110万元/亩，公园绿地、水面、文化设施用地最高限价130万元/亩。以上四种用途用地报价达到最高限价后转入竞该区域配套设施建设费。
9.?2-1-120宗地出让前，竞买人申请竞买时需对该宗地的建设、管理以及转让、抵押等方面作出承诺，保证该宗地公共服务用途不改变。2-1-122宗地按规划要求需配置独立用地12班幼儿园一处。
八、本次挂牌的事项如有变更，将在渭南市行政服务中心西配楼公共资源交易大厅刊登变更公告，届时以变更公告为准。
九、挂牌出让人及其地址
出让人：渭南市国土资源局
地址：渭南市行政服务中心西配楼公共资源交易大厅（一楼开标室3）
电话：0913-2933709、2931663
联系人：魏先生、卢先生
渭南市国土资源局
2019年7月18日
